Estimation théorique
Route des Reçais,37320 Esvres (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route des Reçais,37320-Esvres indique un avis de valeur compris entre 261.000€ et 295.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.610€ et 2.950€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 261.000€ et 295.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.608€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.608€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cormery (37083), comprenant 1810 habitants est de 8,54€, soit un loyer théorique mensuel de 854€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,95€, à 10,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 695€ et 1.049€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 261.000€ et 295.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.608€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.608€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cormery (37083), comprenant 1810 habitants est de 8,54€, soit un loyer théorique mensuel de 854€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,95€, à 10,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 695€ et 1.049€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-25 | 1 | LES JARDINS DU VALLON | 4 | 91 | 863 | 286100€ | 3144€ |
2021-09-24 | 2 | LES JARDINS DU VALLON | 5 | 130 | 960 | 390000€ | 3000€ |
2022-02-02 | 30 | RTE DES RECAIS | 3 | 61 | 621 | 182150€ | 2986€ |
2020-06-15 | 21 | RTE DES RECAIS | 6 | 140 | 1680 | 303150€ | 2165€ |
2020-01-31 | 30 | RTE DES RECAIS | 4 | 90 | 642 | 193200€ | 2147€ |
2023-02-20 | 7 | LES JARDINS DU VALLON | 2 | 93 | 905 | 463000€ | 4978€ |
2022-09-26 | 8 | LES JARDINS DU VALLON | 4 | 82 | 935 | 413100€ | 5038€ |
2019-05-27 | 110 | LES JARDINS DU VALLON | 4 | 77 | 824 | 207000€ | 2688€ |
2019-07-19 | 34 | RTE DES RECAIS | 6 | 135 | 1132 | 276900€ | 2051€ |
2022-10-27 | 31 | RUE DU SAUTE LOUP | 5 | 127 | 830 | 360800€ | 2841€ |
2022-11-10 | 16 | LES JARDINS DU VALLON | 4 | 79 | 434 | 290000€ | 3671€ |
2021-08-27 | 3 | RTE DES RECAIS | 4 | 85 | 990 | 190000€ | 2235€ |
2022-10-24 | 33 | RUE DU SAUTE LOUP | 3 | 82 | 715 | 395800€ | 4827€ |
2022-06-17 | 16 | RUE DU SAUTE LOUP | 4 | 97 | 430 | 300000€ | 3093€ |
2022-02-16 | 12 | RUE DU SAUTE LOUP | 4 | 90 | 375 | 238100€ | 2646€ |
2019-09-20 | 18 | RUE DU SAUTE LOUP | 4 | 83 | 570 | 220000€ | 2651€ |
2020-05-18 | 10 | RUE DU SAUTE LOUP | 3 | 78 | 361 | 216000€ | 2769€ |
2019-07-11 | 2 | RTE DES RECAIS | 4 | 76 | 1325 | 155000€ | 2039€ |
2020-05-20 | 6 | ALL BELLEVUE | 5 | 200 | 1018 | 362000€ | 1810€ |
2019-07-12 | 3 | ALL DES FOSSES ROUGES | 7 | 131 | 471 | 215000€ | 1641€ |
2020-06-16 | 29 | ALL DES FOSSES ROUGES | 5 | 105 | 611 | 249265€ | 2374€ |
2023-03-24 | 29 | ALL DES FOSSES ROUGES | 5 | 105 | 611 | 299000€ | 2848€ |
2020-12-11 | 5 | ALL DES FOSSES ROUGES | 3 | 74 | 471 | 207500€ | 2804€ |
2020-04-27 | 21 | ALL DES FOSSES ROUGES | 4 | 94 | 310 | 195000€ | 2074€ |
2022-06-27 | 4 | RUE DU SAUTE LOUP | 3 | 78 | 539 | 65765.8€ | 843€ |
2022-11-25 | 4 | RUE DU SAUTE LOUP | 3 | 78 | 539 | 250000€ | 3205€ |
2022-12-06 | 1140 | FRIPE SAUCE | 5 | 104 | 792 | 238600€ | 2294€ |
2021-12-28 | 23 | ALL DU PEU | 4 | 68 | 437 | 100000€ | 1471€ |
2019-09-23 | 7 | ALL DES FOSSES ROUGES | 5 | 119 | 625 | 223000€ | 1874€ |
2023-04-06 | 1141 | FRIPE SAUCE | 5 | 104 | 615 | 217000€ | 2087€ |
2020-06-12 | 23 | ALL DU PEU | 6 | 129 | 910 | 215000€ | 1667€ |
2019-07-10 | 2 | RUE DU SAUTE LOUP | 4 | 80 | 609 | 219000€ | 2738€ |
2022-02-15 | 2 | RUE DU SAUTE LOUP | 4 | 80 | 609 | 237000€ | 2963€ |
2019-06-19 | 19 | ALL DU PEU | 6 | 99 | 0 | 160000€ | 1616€ |
2021-04-08 | 19 | ALL DU PEU | 6 | 99 | 856 | 170000€ | 1717€ |
2022-08-30 | 1146 | FRIPE SAUCE | 5 | 104 | 380 | 100000€ | 962€ |
2020-12-16 | 24 | RUE NERICAULT DESTOUCHES | 4 | 94 | 180 | 286000€ | 3043€ |
2022-03-08 | 1132 | FRIPE SAUCE | 4 | 92 | 300 | 173000€ | 1880€ |
2020-10-29 | 2 | CLOS DES GALLAIS | 5 | 136 | 692 | 306000€ | 2250€ |
2022-10-17 | 13 | RUE ALFRED DE VIGNY | 6 | 118 | 482 | 308500€ | 2614€ |
2021-06-17 | 8 | RUE HENRI BERGSON | 3 | 76 | 350 | 178000€ | 2342€ |
2020-01-14 | 4 | CLOS DES GALLAIS | 6 | 170 | 866 | 267000€ | 1571€ |
2020-12-24 | 7 | RUE ALFRED TONNELLE | 4 | 85 | 283 | 183000€ | 2153€ |
2022-08-04 | 14 | RUE ALFRED DE VIGNY | 6 | 128 | 378 | 280500€ | 2191€ |
2019-06-26 | 2 | RUE ALFRED TONNELLE | 4 | 92 | 399 | 234000€ | 2543€ |
2022-09-30 | 9 | RUE RENE BOYLESVE | 4 | 95 | 302 | 240000€ | 2526€ |
2020-07-31 | 8 | ALL DU PEU | 4 | 96 | 748 | 292050€ | 3042€ |
2021-01-22 | 8 | RUE RENE BOYLESVE | 7 | 125 | 755 | 320000€ | 2560€ |
2019-09-28 | 3 | RUE FRANCOIS VILLON | 7 | 156 | 497 | 150000€ | 962€ |
2019-07-18 | 18 | RUE ALFRED DE VIGNY | 5 | 88 | 584 | 266800€ | 3032€ |
2023-04-17 | 22 | RUE ALFRED DE VIGNY | 5 | 104 | 561 | 315000€ | 3029€ |
2021-03-12 | 3 | ALL JEAN LOUIS CHALMEL | 4 | 90 | 365 | 200000€ | 2222€ |
2021-10-19 | 8 | ALL PAUL NIZAN | 4 | 100 | 459 | 280000€ | 2800€ |
2021-07-30 | 6 | RUE DE LA PERCALINE | 4 | 110 | 385 | 175000€ | 1591€ |
2023-05-09 | 26 | PL DU PEU | 5 | 116 | 530 | 135000€ | 1164€ |
2019-10-31 | 8 | ALL JEAN LOUIS CHALMEL | 4 | 90 | 293 | 183000€ | 2033€ |
2020-11-13 | 35 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 100 | 374 | 231900€ | 2319€ |
2019-06-25 | 3 | ALL DE MONTAFILENT | 3 | 103 | 501 | 215000€ | 2087€ |
2022-10-25 | 41 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 89 | 152 | 227000€ | 2551€ |
2020-10-02 | 6508 | LA COUTURE | 5 | 104 | 814 | 245100€ | 2357€ |
2020-05-15 | 22 | RUE HONORE DE BALZAC | 7 | 163 | 1000 | 358000€ | 2196€ |
2021-06-29 | 898 | LA COUTURE | 4 | 77 | 120 | 250000€ | 3247€ |
2019-12-23 | 761 | LA PAPAUTRIE | 3 | 59 | 785 | 137600€ | 2332€ |
2021-08-31 | 8 | ALL RENE DESCARTES | 5 | 140 | 222 | 318000€ | 2271€ |
2021-10-27 | 47 | RUE ALFRED DE VIGNY | 5 | 120 | 483 | 260400€ | 2170€ |
2020-09-28 | 1319 | LA COUTURE | 5 | 100 | 421 | 231300€ | 2313€ |
2020-06-09 | 26 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 3 | 65 | 529 | 240000€ | 3692€ |
2022-03-14 | 24 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 5 | 142 | 573 | 269780€ | 1900€ |
2023-06-28 | 6 | ALL GEORGES COURTELINE | 5 | 139 | 567 | 379000€ | 2727€ |
2020-12-16 | 1077 | LES RECAIS | 3 | 72 | 215 | 212000€ | 2944€ |
2020-05-20 | 6 | ALL DE BEAULIEU | 3 | 83 | 589 | 208000€ | 2506€ |
2022-12-20 | 18 | RUE CHANOINE NOEL CARLOTTI | 4 | 114 | 0 | 90000€ | 789€ |
2019-11-08 | 14 | RUE HONORE DE BALZAC | 3 | 86 | 704 | 221700€ | 2578€ |
2022-12-20 | 3 | IMP DE LA COUTURE | 5 | 135 | 384 | 250000€ | 1852€ |
2020-01-24 | 18 | ALL LEOPOLD SEDAR SENGHOR | 5 | 96 | 478 | 249000€ | 2594€ |
2020-05-18 | 18 | RUE HONORE DE BALZAC | 6 | 116 | 435 | 256850€ | 2214€ |
2021-09-09 | 8 | IMP DE LA COUTURE | 4 | 90 | 4976 | 210000€ | 2333€ |
2021-04-15 | 3 | ALL LEOPOLD SEDAR SENGHOR | 1 | 128 | 489 | 280000€ | 2188€ |
2020-11-06 | 4 | RUE FRANCOIS HENAULT | 6 | 117 | 339 | 300000€ | 2564€ |
2021-07-29 | 39 | RUE DU STADE | 3 | 84 | 300 | 165000€ | 1964€ |
2021-05-18 | 39 | RUE DU STADE | 3 | 84 | 300 | 180000€ | 2143€ |
2022-10-17 | 1 | ALL LEOPOLD SEDAR SENGHOR | 4 | 77 | 408 | 270350€ | 3511€ |
2020-02-28 | 33 | RUE DU STADE | 4 | 89 | 514 | 294700€ | 3311€ |
2020-12-10 | 2 | ALL PAUL LOUIS COURIER | 7 | 170 | 877 | 305000€ | 1794€ |
2021-07-19 | 3 | RUE FRANCOIS HENAULT | 4 | 85 | 0 | 420200€ | 4944€ |
2022-10-20 | 40 | RUE DU STADE | 5 | 110 | 218 | 320500€ | 2914€ |
2019-09-02 | 5001 | ALL DE MADAME DE BOIS LE COMTE | 4 | 132 | 2974 | 382300€ | 2896€ |
2019-07-27 | 7 | ALL GEORGES COURTELINE | 6 | 206 | 955 | 450000€ | 2184€ |
2020-05-18 | 7 | ALL GEORGES COURTELINE | 6 | 206 | 955 | 477000€ | 2316€ |
2023-02-20 | 7 | ALL GEORGES COURTELINE | 6 | 206 | 955 | 602000€ | 2922€ |
2019-08-27 | 13 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 6 | 125 | 700 | 297000€ | 2376€ |
2020-07-21 | 29 | RUE DU STADE | 3 | 75 | 0 | 160000€ | 2133€ |
2022-08-22 | 1075 | LA CHAUSSEE | 4 | 81 | 1082 | 180000€ | 2222€ |
2021-10-01 | 17 | RUE DES ANCIENS D AFN | 5 | 95 | 280 | 181000€ | 1905€ |
2023-06-26 | 21 | RUE DU VALLON | 5 | 103 | 215 | 260000€ | 2524€ |
2020-05-20 | 20 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 119 | 571 | 230000€ | 1933€ |
2020-01-06 | 5 | ALL PAUL LOUIS COURIER | 3 | 79 | 543 | 199900€ | 2530€ |
2020-06-15 | 16 | ALL DE BEAULIEU | 7 | 192 | 710 | 443000€ | 2307€ |
2022-09-19 | 8 | RUE HONORE DE BALZAC | 3 | 77 | 536 | 230000€ | 2987€ |
2020-10-16 | 12 | RUE BAPTISTE MARCET | 4 | 86 | 431 | 148000€ | 1721€ |
2021-07-23 | 19 | RUE DU VALLON | 4 | 110 | 179 | 240000€ | 2182€ |
2021-07-21 | 13 | RUE DU STADE | 4 | 96 | 429 | 235800€ | 2456€ |
2022-11-21 | 91 | RTE DES RECAIS | 4 | 103 | 248 | 135000€ | 1311€ |
2023-03-31 | 6 | ALL PIERRE DE RONSARD | 3 | 89 | 510 | 325000€ | 3652€ |
2020-11-16 | 1 | RUE CHANOINE NOEL CARLOTTI | 7 | 158 | 1307 | 275000€ | 1741€ |
2022-06-13 | 22 | RUE BAPTISTE MARCET | 4 | 86 | 376 | 220000€ | 2558€ |
2021-03-16 | 11 | RUE DU STADE | 5 | 106 | 703 | 239500€ | 2259€ |
2023-06-05 | 1239 | DERRIERE LE PARC | 4 | 92 | 639 | 388800€ | 4226€ |
2021-05-21 | 14 | RUE DU STADE | 5 | 97 | 441 | 127000€ | 1309€ |
2023-06-28 | 9 | LES COTEAUX DE BEAULIEU | 5 | 112 | 952 | 162500€ | 1451€ |
2021-01-22 | 4 | RUE CHANOINE NOEL CARLOTTI | 4 | 72 | 0 | 190000€ | 2639€ |
2023-04-26 | 2 | ALL DES TROIS PUITS | 4 | 134 | 1320 | 268000€ | 2000€ |
2021-05-05 | 19 | RUE DE LA TOUR | 3 | 60 | 120 | 175000€ | 2917€ |
2021-01-18 | 5 | LES COTEAUX DE BEAULIEU | 6 | 119 | 500 | 260000€ | 2185€ |
2020-03-11 | 32 | RUE BAPTISTE MARCET | 4 | 86 | 423 | 145000€ | 1686€ |
2022-11-30 | 8 | RUE DU VALLON | 3 | 66 | 320 | 143681€ | 2177€ |
2020-05-15 | 1 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 5 | 106 | 824 | 248000€ | 2340€ |
2020-01-17 | 6669 | LES RECAIS | 5 | 112 | 446 | 136000€ | 1214€ |
2020-07-06 | 11 | RUE DU VALLON | 3 | 68 | 35 | 80000€ | 1176€ |
2022-04-05 | 21 | LES COTEAUX DE BEAULIEU | 4 | 83 | 588 | 66686€ | 803€ |
2021-03-25 | 6 | RUE DES ACACIAS | 4 | 97 | 514 | 111000€ | 1144€ |
2022-04-07 | 10 | RUE DE LA TOUR | 5 | 89 | 91 | 220000€ | 2472€ |
2021-07-28 | 8 | RUE DU STADE | 4 | 105 | 500 | 230000€ | 2190€ |
2019-07-22 | 12 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 72 | 491 | 211000€ | 2931€ |
2020-03-07 | 11 | RUE DE LA TOUR | 3 | 52 | 178 | 179000€ | 3442€ |
2022-01-26 | 20 | PL JOSEPH BOURREAU | 3 | 53 | 100 | 75000€ | 1415€ |
2020-06-26 | 13 | ALL DES TROIS PUITS | 2 | 90 | 384 | 165000€ | 1833€ |
2020-11-05 | 8 | RUE DES ANCIENS D AFN | 4 | 77 | 540 | 180000€ | 2338€ |
2022-04-22 | 31 | LES COTEAUX DE BEAULIEU | 4 | 82 | 799 | 314770€ | 3839€ |
2019-07-12 | 10 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 89 | 483 | 148000€ | 1663€ |
2023-03-27 | 101 | RTE DES RECAIS | 3 | 90 | 0 | 110000€ | 1222€ |
2021-12-22 | 5 | IMP DU MARCHE | 3 | 70 | 90 | 114000€ | 1629€ |
2020-12-03 | 4 | RUE DES ACACIAS | 4 | 73 | 601 | 115000€ | 1575€ |
2020-05-29 | 9 | RUE DE LA TOUR | 4 | 107 | 72 | 210000€ | 1963€ |
2021-06-16 | 5001 | RUE DE LA TOUR | 3 | 59 | 85 | 190000€ | 3220€ |
2022-07-07 | 10 | LES COTEAUX DE BEAULIEU | 5 | 131 | 469 | 310000€ | 2366€ |
2021-11-05 | 5 | RUE DE LA CITE LOUIS GERMAIN | 4 | 89 | 420 | 168000€ | 1888€ |
2022-09-12 | 6 | IMP DU MARCHE | 2 | 35 | 1 | 180000€ | 5143€ |
2023-06-08 | 9 | RUE DE LA CITE LOUIS GERMAIN | 4 | 89 | 253 | 173550€ | 1950€ |
2021-05-19 | 20 | LES COTEAUX DE BEAULIEU | 7 | 343 | 1501 | 520000€ | 1516€ |
2021-12-27 | 8 | IMP DU MARCHE | 3 | 60 | 79 | 110000€ | 1833€ |
2020-06-25 | 12 | LES COTEAUX DE BEAULIEU | 7 | 148 | 1399 | 362000€ | 2446€ |
2021-02-01 | 10 | IMP DU MARCHE | 4 | 65 | 46 | 173000€ | 2662€ |
2019-10-24 | 15 | ALL DES TROIS PUITS | 5 | 110 | 500 | 218500€ | 1986€ |
2021-12-13 | 1 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 89 | 270 | 145000€ | 1629€ |
2019-08-02 | 1 | IMP DU PARC | 3 | 70 | 325 | 160000€ | 2286€ |
2022-07-07 | 10 | LES COTEAUX DE BEAULIEU | 5 | 131 | 587 | 305000€ | 2328€ |
2022-12-26 | 16 | RUE DU PARC | 2 | 147 | 751 | 320700€ | 2182€ |
2019-07-01 | 6674 | IMP DU MARCHE | 3 | 57 | 273 | 150000€ | 2632€ |
2020-05-14 | 17 | RUE DE TOURS | 4 | 89 | 463 | 184000€ | 2067€ |